Проектирование

Эскизный проект — общепринятый термин. Это комплект детально разработанной документации — схемы планировочной организации участка, поэтажных планов, разрезов, фасадов, принципиальных узлов и конструктивных деталей, визуализаций дома. Он показывает принципиальные решения здания, дающие представление о его устройстве и функционировании.

По детально разработанному эскизному проекту даже можно строить. Но вообще, Эскизный проект — это техническое задание для рабочего проекта. Вы же помните о важности технического задания?

Хороший эскизный проект — это не оторванная от жизни картинка, а напротив, очень индивидуальный и детальный продукт. Его разработке предшествовали — анализ пожеланий и потребностей заказчика и связывание их с реальностью (типом участка, нормами, разрешенными стандартами), анализ участка и его планировочная организация, принципиальные схемы функциональной программы.

Разработка конструктивного объекта является одним из этапов рабочего проектирования жилых и нежилых домов.

В конструктивном проекте содержится вся необходимая сводная спецификация, подробно проработанные элементы строения, включая планы кровли и отделочных работ. Еще одна важная часть — размещение инженерных коммуникаций. Это позволяет продумать организацию электрического освещения, отопления, канализации и водоснабжения.

Любой дом начинается с фундамента, а потому как индивидуальные, так и готовые проекты подразумевают акцентирование внимания именно на этой части, с проведением особенно точных расчетов. Все расчеты при проектировании базируются на проведенном обследовании особенностей грунта земельного участка, на котором планируется возвести дом. При передаче чертежей строителям, у последних не должно возникать вопросов касательно гидроизоляции и других параметров. Обязательно к учету и морозное пучение. При наличии данной особенности подошву фундамента следует располагать ниже уровня промерзания грунта.

Также в документации прописывается тип гидроизоляции и другие важные характеристики здания. Все это требуется для того, чтобы конструктивный проект не содержал недочетов, так как уже готовый фундамент переделать крайне сложно и затратно.

При проектировании дома проверяется несущая способность конструкций. Расчеты необходимо производить таким образом, чтобы исключить риск появления трещин и тем более обрушений. В частности, рассчитывается толщина перекрытий и стен здания, разрабатывается основа для формирования сметы расходов на материалы, которые будут использоваться в строительстве. Эти чертежи позволяют наглядно представить все особенности строительства и дальнейших отделочных работ, в том числе монтаж дверей и окон, укладка кровли.

Не менее важными являются инженерные решения. Места для прокладки кабелей и проводов должны быть определены с максимальной точностью. По затратам организацию инженерных систем можно сопоставить с расходами на сооружения фундамента, перекрытий, стен и кровли. Рабочий проект должен отличаться безупречным качеством. Только в этом случае можно гарантировать функциональность строения, его надежность и длительный срок эксплуатации в заявленных условиях.